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職責描述: 1）履行《物業(yè)服務合同》規(guī)定的相關義務，維護小區(qū)環(huán)境、秩序、公共設施設備完好。 2）根據(jù)公司質量方針和目標，貫徹ISO9000質量體系。 3）負責小區(qū)物業(yè)費的收繳工作，充分調動各崗位人員以提高物業(yè)費收繳率。 4）根據(jù)公司績效考核制度，按時完成對本小區(qū)人員的績效考核。 5）加強小區(qū)裝修管理，確保裝修有序進行。 6）負責本服務中心年度及月度財務收支預算和控制。 7）組織開展各項節(jié)能減耗措施，通過減少各方面的開銷實現(xiàn)成本控制。 8）開展各種經(jīng)營活動，豐富盈利渠道，增加小區(qū)收入。 9）及時妥善處理各類投訴，處理好與業(yè)主（使用人）的關系。 10）定期對小區(qū)業(yè)主和住戶發(fā)放意見征詢表，統(tǒng)計、分析、處理和回訪。 11）維護與房管局、街道、社區(qū)、派出所、業(yè)主委員會等相關部門的關系。 12）定期組織各類社區(qū)活動，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。 13）加強與公司各職能部門的溝通、協(xié)調，做好相關工作。 14）負責團隊建設，制定團隊建設計劃，組織開展各項團隊活動。 15）完成領導安排的其他工作。 任職要求: 1）40周歲以下，身體健康，形象氣質佳。 2）五年以上物業(yè)管理經(jīng)驗，三年以上項目經(jīng)理或同等崗位工作經(jīng)驗； 3）熟悉物業(yè)管理相關法律法規(guī)，熟練掌握項目所在地地方法規(guī)政策，及時了解行業(yè)內(nèi)信息動態(tài)； 4）具備先進的物業(yè)管理理念及超強的團隊管理、關系管理、任務實施能力； 5）具有較強的客服意識和組織管理能力，團隊感召力強。